Ce tableau d'amortissement emprunt vous permet de simuler gratuitement votre plan de remboursement en fonction du montant emprunté, de la durée, du taux d'intérêt et du taux d'assurance. Notre calculatrice amortissement vous affiche l'ensemble des échéances annuelles pour visualiser la part de capital, d'intérêts et d'assurance remboursée chaque année.
Comment lire un tableau d'amortissement ?
Le tableau d'amortissement détaille chaque année de votre crédit : l'annuité totale versée, la part de capital remboursé, les intérêts payés, le coût de l'assurance et le capital restant dû. En début de prêt, les intérêts représentent une part importante de la mensualité ; cette part diminue progressivement au fil des remboursements.
Formule de calcul de la mensualité
La mensualité hors assurance se calcule avec la formule : M = P × (r/12) / (1 − (1 + r/12)^−n), où P est le capital emprunté, r le taux d'intérêt annuel et n la durée totale en mois. Le coût de l'assurance s'ajoute ensuite selon le taux négocié avec votre établissement.
Taux d'assurance emprunteur
Le taux d'assurance emprunteur (ADI) est généralement compris entre 0,10 % et 0,50 % du capital initial par an pour un profil standard. Il couvre les risques de décès, invalidité et parfois la perte d'emploi. Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez le changer à tout moment pour faire baisser le coût total de votre crédit immobilier.